Vous vendez à Saint-Jean-sur-Richelieu ou à Chambly?Un forfait fixe, pas une commission.
Des courtiers locaux autorisés qui inscrivent, négocient et concluent la vente de votre propriété de la vallée du Richelieu pour un seul forfait fixe établi selon son prix. Fixé avant de rencontrer votre courtier. Sans exclusivité. Annulable à tout moment. Payable seulement à la clôture.⁶
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Saint-Jean-sur-Richelieu (environ 101 000 habitants), Chambly (environ 32 000) et Carignan (environ 12 700) bordent la rivière Richelieu, entre 35 et 40 km au sud et au sud-est de Montréal, et Landian travaille dans les trois villes avec des courtiers locaux autorisés. Les vendeurs inscrivent leur propriété sur Centris/MLS avec un courtier local autorisé pour un seul forfait fixe établi selon le prix de la propriété, pas une commission : 5 999 $ fixe pour une propriété d’environ 650 000 $. 6 999 $ fixe pour une propriété d’environ 750 000 $. 9 999 $ fixe pour une propriété d’environ 1 000 000 $. Le forfait est affiché avant de rencontrer le courtier, inscrit dans votre entente et payé seulement à la clôture. Les acheteurs obtiennent un courtier acheteur selon la même grille, établie selon le prix de la propriété achetée, habituellement couvert par la contribution du vendeur; ce que le vendeur verse au-delà revient en remise ou en crédit à la clôture, là où c’est permis. Les montants sont en dollars canadiens.⁶
Saint-Jean-sur-Richelieu, Chambly et Carignan en un coup d’œil
Une rivière, trois rythmes. Carignan a crû de 24,1 % entre les recensements de 2016 et de 2021, environ six fois plus que le Québec (4,1 %), et neuf ménages sur dix y sont propriétaires; Saint-Jean-sur-Richelieu a franchi le cap des 100 000 habitants dans les estimations officielles du Québec.
Saint-Jean-sur-Richelieu
Ville, superficie de 226,9 km²
Résidents
100 967
estimation au 1er juillet 2025
Croissance, 2016-2021
2,9 %
Propriétaires
60,0 %
Maisons individuelles
50,1 %
Revenu médian des ménages*
74 500 $
Prix médian unifamiliale**
590 000 $
T3 2026
Chambly
Ville, superficie de 25,1 km²
Résidents
31 966
estimation au 1er juillet 2025
Croissance, 2016-2021
8,0 %
Propriétaires
74,2 %
Maisons individuelles
54,5 %
Revenu médian des ménages*
101 000 $
Prix médian unifamiliale**
718 000 $
T3 2026, secteur Chambly
Carignan
Ville, superficie de 62,1 km²
Résidents
12 657
estimation au 1er juillet 2025
Croissance, 2016-2021
24,1 %
Propriétaires
90,6 %
Maisons individuelles
80,4 %
Revenu médian des ménages*
122 000 $
Prix médian unifamiliale**
718 000 $
T3 2026, secteur Chambly
Les résidents correspondent à la population du décret de population de 2026 du Québec (estimations de l’Institut de la statistique du Québec au 1er juillet 2025). La croissance de 2016 à 2021, les propriétaires (part des ménages propriétaires de leur logement), les maisons individuelles (part des logements occupés) et *le revenu total médian des ménages en 2020 proviennent du Profil du recensement de 2021 de Statistique Canada. **Prix médian des maisons unifamiliales vendues sur Centris au troisième trimestre de 2026 (baromètre de l’APCIQ); le chiffre de Chambly vise le secteur Chambly de l’APCIQ, qui regroupe Carignan, Chambly, Richelieu et Saint-Mathias-sur-Richelieu.
Vivre à Saint-Jean-sur-Richelieu, à Chambly et à Carignan
Trois villes reliées par le Richelieu et une piste de 20 km le long du canal : une capitale régionale et son vieux quartier, une ville de fort sur son bassin et la plus en croissance des trois, sans oublier les quartiers plus récents de Saint-Luc.
Montgolfières au-dessus de Saint-Jean-sur-Richelieu
Saint-Jean-sur-Richelieu
Le Vieux-Saint-Jean, la rivière et les montgolfières
Saint-Jean-sur-Richelieu est la 11e ville en importance au Québec, à environ 40 km au sud-est de Montréal et à une trentaine de kilomètres de la frontière américaine. Son histoire commence avec le fort Saint-Jean, érigé en 1666-1667 par le régiment de Carignan-Salières; le fort a résisté à un siège américain de 45 jours en 1775, et depuis 1952, son site accueille le Collège militaire royal de Saint-Jean. Le premier chemin de fer public au Canada y a été inauguré le 21 juillet 1836, sur environ 23 km jusqu’à La Prairie, et selon la Ville, Saint-Jean est devenue au milieu du XIXe siècle le port intérieur le plus important du Québec et du Canada.
Le Vieux-Saint-Jean est adossé à la rivière. La rue Richelieu, appelée rue Front jusqu’en 1873, a été rebâtie après le grand feu du 18 juin 1876; l’édifice de la place du Marché, construit en 1858, abrite aujourd’hui le Musée du Haut-Richelieu, avec un marché public les mercredis et samedis de la belle saison, et l’église Saint-Jean-l’Évangéliste est devenue cathédrale en 1934. Le parc de l’écluse no 9, au bout johannais du canal, côtoie boutiques et restaurants. Chaque mois d’août, l’International de montgolfières remplit le ciel depuis l’aéroport de la ville : la Ville compte plus d’une centaine de ballons et deux envolées par jour, vers 6 h et vers 18 h quand la météo le permet, et parle du plus important rassemblement de montgolfières au Canada, présenté depuis 1984.
L’actuelle Saint-Jean-sur-Richelieu est née le 24 janvier 2001 du regroupement de cinq municipalités, Saint-Jean-sur-Richelieu, Iberville, Saint-Luc, L’Acadie et Saint-Athanase, devenues des secteurs de la ville. Près des autoroutes et de la Rive-Sud de Montréal, Saint-Luc a attiré des familles et des travailleurs qui font la navette, selon la Ville, et compte un secteur commercial en pleine expansion et une zone agricole qui s’étend jusqu’aux limites de la Rive-Sud. Selon l’APCIQ, le prix médian d’une unifamiliale à Saint-Luc et à L’Acadie était de 655 000 $ au troisième trimestre de 2026, contre 540 000 $ dans le secteur Saint-Jean.
De l’autre côté de la rivière, Iberville s’est développée autour de ses bâtiments ancestraux et de l’artère commerciale du Vieux-Iberville; une poterie y a ouvert en 1876 et a fonctionné jusqu’en 1930. L’Acadie doit son nom aux exilés acadiens établis le long de la rivière L’Acadie à partir de 1763, et son église, son presbytère et sa maison du bedeau forment un ensemble que la Ville dit unique au Québec. Saint-Athanase forme la bande champêtre autour d’Iberville, avec ses terres agricoles, son agrotourisme et de nouveaux projets domiciliaires.
Saint-Luc
L’Acadie
Rivière L’Acadie
Iberville
Vieux-Iberville
Saint-Athanase
Le Vieux-Chambly et son bassin à l’automne
Chambly
Un fort de pierre au pied des rapides
Chambly a été fondée en 1665, quand le capitaine Jacques de Chambly, du régiment de Carignan-Salières, a érigé un fort de bois au pied des rapides du Richelieu; Samuel de Champlain avait atteint le bassin en 1609. Le fort de pierre qui l’a remplacé en 1709, restauré, est un lieu historique national à 35 km au sud de Montréal et, comme le souligne Parcs Canada, le seul fort du Grand Montréal, avec ses expositions, sa visite guidée extérieure et ses coins pique-nique au bord des rapides.
La ville borde le bassin de Chambly, où les premières écluses du canal s’élèvent depuis la rivière. Le parc des Ateliers, une vaste pelouse près du centre-ville juste en amont de l’écluse no 3, se prête aux pique-niques, l’avenue Bourgogne traverse le centre-ville historique, et le parc naturel des Ruisseaux, plus grand parc de la ville avec 47,28 hectares, offre 5 km de sentiers pédestres et 6 km de sentiers de ski de fond. Le centre-ville gagne aussi des logements : la Ville cite un immeuble locatif de 146 logements sur l’avenue Bourgogne et 126 logements de quatre à sept étages sur le boulevard Fréchette.
Carignan est la plus en croissance des trois : 9 462 habitants en 2016, 11 740 en 2021 (hausse de 24,1 %) et 12 657 au décret de 2026. On y trouve surtout des maisons : les maisons individuelles représentent 80,4 % des logements occupés, neuf ménages sur dix sont propriétaires, et 22,3 % des logements ont été construits entre 2016 et 2021 (Recensement de 2021).
Son revenu médian des ménages, 122 000 $ en 2020, était le plus élevé des trois, et l’espace ne manque pas : environ 189 habitants au kilomètre carré, contre environ 1 254 à Chambly. La piste du canal de Chambly traverse Carignan en route vers Saint-Jean, et le territoire comprend l’île Goyer, l’île aux Lièvres et l’île Demers ainsi que le quartier Carignan-sur-le-golf, près de la route 116.
Ce que disent les chiffres sur la vallée du Richelieu, entre 35 et 40 km de Montréal.
Plus de maison pour son argent
Au troisième trimestre de 2026, le prix médian d’une unifamiliale selon l’APCIQ était de 590 000 $ à Saint-Jean-sur-Richelieu, en hausse de 7 % sur un an, et de 718 000 $ dans le secteur Chambly, contre 811 000 $ sur l’île de Montréal (données Centris).
Une ville de plus de 100 000 habitants
Le décret de population de 2026 du Québec établit Saint-Jean-sur-Richelieu à 100 967 habitants, contre 97 873 au recensement de 2021. Carignan a crû de 24,1 % et Chambly de 8,0 % entre 2016 et 2021, contre 4,1 % pour le Québec (Statistique Canada).
Une autoroute terminée
Le dernier tronçon de l’autoroute 35 a ouvert le 3 septembre 2025 : on roule désormais sur quatre voies séparées entre Montréal et la frontière américaine (gouvernement du Québec).
Le REM à côté
Les autobus de la ligne 96 de Saint-Jean-sur-Richelieu se rendent maintenant aux stations Panama et Brossard du REM, où les trains passent, selon la Ville, toutes les 3 minutes 30 en heure de pointe et toutes les 7 minutes hors pointe.
À quoi ressemblent les propriétés
Saint-Jean-sur-Richelieu offre un peu de tout : la moitié des logements occupés (50,1 %) sont des maisons individuelles et 36,8 % des appartements dans des immeubles de moins de cinq étages, et 60,0 % des ménages sont propriétaires. Chambly compte 54,5 % de maisons individuelles et 18,5 % de logements en copropriété, et Carignan, 80,4 % de maisons individuelles (Recensement de 2021).
Les médianes du recensement couvrent l’ensemble des logements occupés par leur propriétaire en 2021 (348 000 $ à Saint-Jean-sur-Richelieu, 400 000 $ à Chambly et 500 000 $ à Carignan), alors les prix de vente actuels sont nettement plus élevés : au troisième trimestre de 2026, les médianes de l’APCIQ étaient de 590 000 $ pour une unifamiliale et de 374 000 $ pour une copropriété à Saint-Jean-sur-Richelieu, et de 718 000 $ et 420 000 $ dans le secteur Chambly.
Maisons anciennes
18,2 % des logements de Saint-Jean-sur-Richelieu ont été construits en 1960 ou avant (Recensement de 2021). La Ville a évalué 300 bâtiments patrimoniaux, et les travaux dans le Vieux-Saint-Jean, le Vieux-Iberville et le Vieux-L’Acadie sont encadrés par son règlement sur les PIIA : renseignez-vous avant de planifier des changements.
Plex
Duplex, triplex et plex plus grands forment une catégorie à part dans les statistiques Centris de l’APCIQ. Sur les 12 mois terminés en septembre 2026, le prix médian d’un plex était de 625 000 $ à Saint-Jean-sur-Richelieu et de 730 000 $ dans le secteur Chambly.
Copropriétés
Les copropriétés représentent 18,5 % des logements de Chambly et 10,1 % de ceux de Saint-Jean-sur-Richelieu (Recensement de 2021). Demandez au syndicat de copropriété ses procès-verbaux, son budget et son fonds de prévoyance avant de faire une offre.
Le Vieux-Saint-Jean et sa cathédrale
Écoles
Deux centres de services scolaires gèrent les écoles publiques francophones. Le Centre de services scolaire des Hautes-Rivières, établi à Saint-Jean-sur-Richelieu, accueille plus de 21 000 élèves au secteur des jeunes dans 34 écoles préscolaires et primaires, une autre école primaire, une école à vocation particulière et sept écoles secondaires. Chambly et Carignan relèvent du Centre de services scolaire des Patriotes, qui compte pour 2026-2027 huit écoles à Chambly, dont l’École secondaire de Chambly et l’École secondaire le Tremplin, et trois à Carignan : du Parchemin, Carignan-Salières et du Boisé.
Les écoles publiques anglophones relèvent de la commission scolaire Riverside. L’école St. Johns (primaire et secondaire) donne priorité à Saint-Jean-sur-Richelieu, y compris Saint-Luc, Iberville, L’Acadie et Saint-Athanase, tandis que l’école William Latter (primaire) et l’école secondaire Heritage Regional desservent Chambly et la majeure partie de Carignan. Au Québec, l’enseignement se donne en français, sauf si l’enfant est admissible à l’enseignement en anglais en vertu de la Charte de la langue française : vérifiez l’admissibilité avant de choisir une propriété en fonction d’une école.
En voiture, Saint-Jean-sur-Richelieu est à environ 20 minutes du pont Champlain, selon la Ville, et Chambly est à proximité des autoroutes 10 et 35. La plupart des gens se déplacent en auto : la voiture est le principal moyen de se rendre au travail pour 91,7 % des travailleurs de Saint-Jean-sur-Richelieu, 87,3 % de ceux de Chambly et 94,6 % de ceux de Carignan, et 39,4 % des travailleurs de Saint-Jean s’y rendent en moins de 15 minutes; 61,4 % d’entre eux travaillent dans la ville même (Recensement de 2021).
En transport collectif, Saint-Jean-sur-Richelieu exploite sa propre ligne 96 vers le REM : la 96 A par l’autoroute 30 jusqu’à la station Panama, et la 96 E express par le boulevard du Séminaire Nord et la 96 S super express par l’autoroute 35 jusqu’à la station Brossard, avec un service vers Brossard sept jours sur sept, soirs compris. La desserte directe vers Montréal a pris fin. À Chambly, à Richelieu et à Carignan, exo assure le service d’autobus et de taxis collectifs, les circuits locaux à l’intérieur des trois villes sont sans frais, et les usagers d’exo peuvent se garer au stationnement incitatif à l’angle des boulevards Fréchette et Brassard, à l’entrée de Chambly.
Le canal de Chambly a ouvert en 1843 pour permettre aux bateaux de contourner les rapides du Richelieu entre Saint-Jean et le bassin de Chambly. Ses neuf écluses et ses ponts fonctionnent encore à la main, et un bateau à moteur fait aujourd’hui en 3 à 5 heures un trajet qui prenait de 10 à 12 heures à une barge halée. L’ancien chemin de halage est devenu l’épine dorsale du plein air de la région.
La piste du canal
20 km entre Chambly, Carignan et Saint-Jean-sur-Richelieu, plate et non asphaltée, à l’écart de la circulation automobile sur 16 km, et intégrée à la Route verte no 1 et au sentier Transcanadien. Elle est entretenue du 15 avril au 15 novembre, et on y fait de la raquette et du ski de fond en hiver.
De plus longues sorties
Avec La Montérégiade et La Route des Champs, la piste du canal forme une boucle de 110 km, et la Véloroute Gourmande relie Montréal et Sherbrooke. Saint-Jean-sur-Richelieu compte en plus 44,1 km de bandes cyclables.
Parcs naturels
Le parc naturel des Ruisseaux à Chambly (47,28 ha), le parc naturel des Parulines à Saint-Jean-sur-Richelieu (26 ha, le premier parc naturel de la ville) et le parc naturel Carillon, de 21 hectares, dans le quartier Saint-Eugène.
Sur l’eau
Les bateaux franchissent les écluses en saison, canots, kayaks et planches à pagaie se mettent à l’eau avec une vignette de navigation, et La Route Bleue, un parcours de pagaie, suit une partie du canal. Les chaises rouges de Parcs Canada parsèment les berges.
Les écluses du canal de Chambly, à Chambly
La rivière, la crue printanière et les zones inondables
Le Richelieu traverse Saint-Jean-sur-Richelieu du sud au nord, et la Ville range les inondations causées par une pluie abondante ou par le débordement de la rivière parmi les sinistres les plus susceptibles de s’y produire. Au printemps 2011, des précipitations et une fonte des neiges records ont fait déborder le lac Champlain et le Richelieu; le lac est resté au-dessus du seuil d’inondation pendant 67 jours, du 13 avril au 19 juin, et près de 4 000 maisons ont été endommagées dans les deux pays (Lake Champlain Basin Program).
Le cadre réglementaire modernisé du Québec pour les zones inondables, les rives et le littoral remplace le régime transitoire depuis le 1er mars 2026, et les cartographies de nouvelle génération sont diffusées progressivement, secteur par secteur. Avant d’acheter ou d’inscrire une propriété près de l’eau, cherchez l’adresse ou le numéro de lot sur la carte du gouvernement du Québec, confirmez les règles auprès de la Ville et demandez tôt à votre assureur si une couverture contre les inondations est offerte. Saint-Jean-sur-Richelieu envoie aussi des alertes par texto pendant la crue printanière.
Ce que vous gardez en vendant à Saint-Jean-sur-Richelieu et à Chambly
Trois prix d’exemple dans la vallée du Richelieu, d’une maison à Saint-Luc à une grande propriété à Chambly, et ce que coûte le côté inscription pour chacun, comparé à un 2,5 % traditionnel. Un forfait fixe plutôt qu’un pourcentage : 5 999 $ fixe pour une propriété d’environ 650 000 $. 6 999 $ fixe pour une propriété d’environ 750 000 $. 9 999 $ fixe pour une propriété d’environ 1 000 000 $.⁶
Pour une propriété d’environ 650 000 $
Courtier traditionnel (2,5 %)16 250 $
Service à 1 % (minimum d’environ 3 000 $)6 500 $
Forfait fixe Landian5 999 $
10 251 $⁵⁶
de plus dans vos poches qu’avec un courtier traditionnel
Pour une propriété d’environ 750 000 $
Courtier traditionnel (2,5 %)18 750 $
Service à 1 % (minimum d’environ 3 000 $)7 500 $
Forfait fixe Landian6 999 $
11 751 $⁵⁶
de plus dans vos poches qu’avec un courtier traditionnel
Pour une propriété d’environ 1 000 000 $
Courtier traditionnel (2,5 %)25 000 $
Service à 1 % (minimum d’environ 3 000 $)10 000 $
Forfait fixe Landian9 999 $
15 001 $⁵⁶
de plus dans vos poches qu’avec un courtier traditionnel
Forfait fixe Landian⁶1 % du prix6 999 $ fixe pour une propriété d’environ 750 000 $. C’est 0,93 %, et ce ne devient jamais un pourcentage.
Sous 500 000 $, les honoraires affichés sont définitifs. À partir de 500 000 $, un courtier peut proposer d’autres honoraires avant que vous le choisissiez, avec une raison et toujours sous 1 % du prix prévu. Vous pouvez refuser et attendre un courtier qui accepte.
Comment fonctionne Landian à Saint-Jean-sur-Richelieu et à Chambly
Les trois mêmes étapes que partout sur Landian, avec des courtiers autorisés qui travaillent à Saint-Jean-sur-Richelieu, à Chambly et à Carignan.
1
Réservez en ligne
Entrez votre adresse et le prix prévu. Votre forfait s’affiche aussitôt; choisissez une heure de consultation.
2
Comparez les courtiers
Les courtiers locaux autorisés qui acceptent votre forfait répondent. Vous comparez leurs fiches (évaluation, expérience, délai de réponse) et choisissez.
3
Rencontrez et inscrivez
Rencontrez votre courtier, puis décidez. Rien n’est exclusif avant l’inscription de votre propriété, et vous pouvez annuler depuis votre tableau de bord.
Le mont Saint-Grégoire et les terres de la vallée
Vous cherchez une propriété à Saint-Jean-sur-Richelieu et à Chambly?
Vous déménagez pour la rivière, le canal ou l’espace? Dites-nous quelles villes vous intéressent et vous êtes jumelé avec un courtier acheteur autorisé qui connaît la vallée du Richelieu. Au Québec, le notaire fait l’examen des titres, rédige l’acte de vente à partir de votre offre d’achat acceptée, garde l’argent en fidéicommis et publie la vente au registre foncier, et l’hypothèque doit obligatoirement être signée devant notaire. Prévoyez les droits de mutation, la taxe de bienvenue : en 2026, Saint-Jean-sur-Richelieu et Chambly appliquent toutes deux 0,5 % jusqu’à 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $ et 3 % au-delà, soit environ 10 110 $ pour une propriété de 650 000 $ (notre calcul).
Un courtier acheteur autorisé pour un forfait fixe selon la même grille, établi selon le prix de la propriété que vous achetez. Le forfait est habituellement couvert par la contribution du vendeur, et ce que le vendeur verse au-delà vous revient en remise ou en crédit sur les frais de clôture, là où c’est permis.¹
Combien coûte la vente d’une propriété à Saint-Jean-sur-Richelieu, à Chambly ou à Carignan avec Landian?
Un seul forfait fixe établi selon le prix de votre propriété, en dollars canadiens, pas un pourcentage : 5 999 $ fixe pour une propriété d’environ 650 000 $. 6 999 $ fixe pour une propriété d’environ 750 000 $. 9 999 $ fixe pour une propriété d’environ 1 000 000 $. Il est affiché avant de rencontrer votre courtier, inscrit dans votre entente et payé à même le produit de la vente, à la clôture. Rien à payer d’avance.
Le forfait est-il le même partout à Saint-Jean-sur-Richelieu et à Chambly?
Oui. La grille dépend du prix de la propriété, pas de la ville : une propriété au même prix paie le même forfait fixe, où qu’elle soit. Sous 500 000 $, les honoraires affichés sont définitifs. À partir de 500 000 $, un courtier peut proposer d’autres honoraires avant que vous le choisissiez, avec une raison et toujours sous 1 % du prix prévu. Vous pouvez refuser et attendre un courtier qui accepte.
Landian a-t-il des courtiers à Saint-Jean-sur-Richelieu, à Chambly et à Carignan?
Oui. Landian a une page de bureau à Montréal et vous jumelle avec des courtiers locaux autorisés à environ 120 km (75 milles) de votre propriété, alors Saint-Jean-sur-Richelieu, Chambly, Carignan et le reste de la vallée du Richelieu sont couverts. Les courtiers qui acceptent votre forfait répondent, et vous les comparez avant que quiconque vous appelle.
Comment se rendre à Montréal sans voiture?
De Saint-Jean-sur-Richelieu, prenez un autobus de la ligne 96 jusqu’au REM : la 96 A jusqu’à la station Panama, ou la 96 E ou la 96 S jusqu’à la station Brossard, où les trains passent, selon la Ville, toutes les 3 minutes 30 en heure de pointe. La desserte directe vers Montréal a pris fin. À Chambly, à Richelieu et à Carignan, exo assure le service d’autobus, et les circuits locaux à l’intérieur de ces villes sont sans frais.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Saint-Jean-sur-Richelieu ou à Chambly?
Les deux villes appliquent les mêmes taux en 2026 : 0,5 % sur les premiers 62 900 $, 1 % jusqu’à 315 000 $, 1,5 % jusqu’à 500 000 $ et 3 % au-delà, calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif. Cela donne environ 10 110 $ pour une propriété de 650 000 $ et 20 610 $ pour une propriété de 1 000 000 $ (notre calcul). C’est l’acheteur qui paie, en un seul versement; Saint-Jean-sur-Richelieu envoie le compte de 1 à 3 mois après l’enregistrement de la transaction.
Comment savoir si une propriété est en zone inondable?
Cherchez l’adresse ou le numéro de lot sur la carte des zones inondables du gouvernement du Québec, qui montre les cartographies d’ancienne génération des municipalités et celles de nouvelle génération diffusées depuis l’entrée en vigueur du cadre modernisé, le 1er mars 2026, puis confirmez les règles auprès de la Ville ou de la MRC. Le Richelieu a débordé pendant des semaines en 2011 : demandez au vendeur s’il y a déjà eu de l’eau, et à votre assureur, tôt, si une couverture contre les inondations est offerte.
Quand a lieu le festival de montgolfières?
En août, à l’aéroport de Saint-Jean-sur-Richelieu, chaque année depuis 1984. La Ville compte plus d’une centaine de ballons et deux envolées par jour, vers 6 h et vers 18 h quand la météo le permet, en plus de centaines de spectacles, et parle du plus important rassemblement de montgolfières au Canada.
Comment se passe l’achat d’une propriété à Saint-Jean-sur-Richelieu, à Chambly ou à Carignan avec Landian?
Vous obtenez un courtier acheteur autorisé pour un forfait fixe selon la même grille, établi selon le prix de la propriété que vous achetez. Le forfait est habituellement couvert par la contribution du vendeur, et ce que le vendeur verse au-delà vous revient en remise ou en crédit sur les frais de clôture, là où c’est permis.
Votre propriété dans la vallée du Richelieu. Un seul forfait fixe.
Fixé avant de rencontrer votre courtier. Sans exclusivité. Annulable à tout moment. Payable seulement à la clôture.
⁶Forfait d’inscription fixe selon le prix prévu : 5 999 $ à partir de 600 000 $; 6 999 $ à partir de 700 000 $; 7 999 $ à partir de 800 000 $; 8 999 $ à partir de 900 000 $; 9 999 $ à partir de 1 M$; 11 999 $ à partir de 1,25 M$; 14 999 $ à partir de 1,5 M$; 19 999 $ à partir de 2 M$; moins sous 600 000 $. Établi à partir du plus élevé entre le prix que vous indiquez et une estimation tierce de la valeur de votre propriété, puis inscrit dans votre entente client avant de rencontrer un courtier. Si votre prix d’inscription tombe dans un palier supérieur, le forfait suit la grille; il n’augmente jamais une fois votre propriété inscrite. Sous 500 000 $, le montant affiché est définitif; à partir de 500 000 $, un courtier peut proposer un autre montant avant votre choix, toujours sous 1 % du prix prévu. Payable uniquement à la clôture. Montants en devise locale (CAD au Canada).
⁵Les économies du vendeur sont estimées par rapport à une commission de 2,5 % côté inscription sur le prix de vente final. Les commissions ne sont pas fixées par la loi et se négocient; les économies réelles varient donc selon le marché, le courtier et la propriété. Le forfait affiché est le forfait fixe côté inscription pour le prix de la propriété, établi sur Landian avant que le vendeur rencontre le courtier.
¹Remises offertes là où la réglementation le permet. Là où elles ne sont pas permises, un crédit du vendeur peut être demandé à la place.
